Guía Paso a Paso del Proceso de Escrituración para la Compra de una Casa con Crédito Bancario

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Comprar una casa con crédito bancario es uno de los logros más importantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, el proceso de escrituración puede parecer complejo si no se cuenta con la orientación adecuada. En esta guía te explico paso a paso cómo funciona, qué documentos necesitas y qué aspectos debes cuidar para que tu compra sea segura y exitosa.

Como asesor inmobiliario certificado ante CONOCER y fundador de SOHER Real State, mi misión es acompañarte en cada etapa para que tomes decisiones informadas, protegidas y alineadas con tus objetivos.

¿Qué es la escrituración?

La escrituración es el proceso legal mediante el cual se formaliza la compraventa de un inmueble ante un notario público. Este documento acredita que eres el nuevo propietario y permite inscribir la propiedad en el Registro Público de la Propiedad.

La asesoría profesional en esta etapa evita errores que pueden costarte tiempo, dinero y tranquilidad.

Paso 1: Aprobación del Crédito Bancario

• Presentar tu documentación financiera al banco.
• Elegir el tipo de crédito y plazo que más te convenga.
• Recibir la carta de autorización del crédito.

Contar con un bróker bancario confiable agiliza este proceso y te ayuda a obtener mejores condiciones. En SOHER Real State trabajamos con aliados estratégicos que te acompañan desde la precalificación hasta la firma.

Paso 2: Revisión Legal del Inmueble

• Escritura anterior
• Certificado de libertad de gravamen
• Boleta predial y agua al corriente
• Identificación del vendedor

Un asesor inmobiliario certificado como Raúl Soto verifica estos documentos desde el inicio, evitando sorpresas y asegurando que el inmueble sea apto para escriturarse.

Paso 3: Elaboración de la Escritura

• Datos del comprador, vendedor y banco
• Descripción del inmueble
• Monto de la operación
• Forma de pago
• Cláusulas legales de protección

En SOHER Real State te ayudamos a revisar cada cláusula para que comprendas lo que estás firmando y tengas plena certeza jurídica.

Paso 4: Firma de la Escritura

La firma se realiza en la notaría, con presencia de todas las partes involucradas. En este momento se entregan los cheques, se liquida el precio y se formaliza la operación.

Tu asesor inmobiliario te acompaña en la firma, verifica que todo esté en orden y actúa como respaldo profesional ante cualquier duda o ajuste de último momento.

Paso 5: Pago de Impuestos y Derechos

• Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI)
• Derechos de inscripción
• Honorarios notariales

Un bróker bancario puede ayudarte a prever estos gastos desde la etapa de precalificación, y tu asesor inmobiliario te orienta sobre cómo negociarlos en la compraventa.

Paso 6: Inscripción en el Registro Público

Finalmente, el notario inscribe la escritura en el Registro Público de la Propiedad. Este paso da certeza jurídica a tu propiedad y permite que el banco registre la hipoteca.

En SOHER Real State damos seguimiento post-firma para que recibas tu copia certificada y tengas todo en regla.

Documentos que debes tener a la mano

• INE vigente
• CURP
• Comprobante de domicilio
• Acta de nacimiento
• Carta de autorización del crédito
• Comprobante de ingresos
• Avalúo bancario
• Contrato de compraventa (si aplica)

Tu asesor inmobiliario te ayuda a reunir y validar estos documentos desde el inicio, evitando retrasos.

Recomendaciones Finales

• Elige un notario con experiencia en créditos hipotecarios.
• Pide que te expliquen cada cláusula de la escritura.
• No firmes si tienes dudas: pregunta, aclara y asegúrate.
• Guarda copias de todos los documentos.
• Asegúrate de contar con asesoría profesional en todo momento.

Conclusión

La escrituración es el último paso para convertirte en dueño de tu casa. Aunque el proceso puede parecer técnico, con la asesoría adecuada y una buena planificación, se vuelve sencillo y seguro.

En SOHER Real State, nuestra prioridad es que vivas esta experiencia con confianza, respaldo y claridad. Como asesor inmobiliario certificado ante CONOCER, me comprometo a guiarte paso a paso, desde la búsqueda del inmueble hasta la firma de tu escritura.

📲 Raúl Soto – Asesor Inmobiliario Certificado
🏢 SOHER Real State – Tu aliado en cada paso

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